راجح
25-06-2007, 03:22 AM
شرائح واسعة من المجتمع السعودي حلول يوم السبت المقبل 30-6-2007 ، موعد تنفيذ برنامج "مساكن" الذي أطلقته المؤسسة العامة للتقاعد لإعطاء موظفي الدولة التمويل اللازم للسكن بمزايا عدة مع الحفاظ على حقوق المشتركين والمتقاعدين والورثة.
وكما جاء في حوار أجراه الصحفي حمد بن مشخص مع محافظ المؤسسة العامة للتقاعد السعودية محمد بن عبدالله الخراشي نشر في جريدة "الرياض" السعودية اليوم الأحد 24 – 6 – 2007 ، فإن على الراغب التأكد من انطباق شروط البرنامج عليه ، ويمكنه الحضور الى مقر المؤسسة أو أحد فروعها ومكاتبها المنتشرة بمناطق ومحافظات المملكة حسب أوقات التقديم التي سيعلن عنها. وتعبئة استمارة طلب التمويل التي تحتوي على بيانات شخصية وبيانات وظيفية وقنوات الاتصال.
وبعد التأكد من المعلومات ترسل الإستمارات الى بنك الرياض (الوكيل الشرعي عن المؤسسة) الذي يرسل رسالة Sms إلى المستفيدين لإبلاغهم بحالة الطلب ومراجعة أي فرع من فروع البنك لتعبئة نموذج سند سداد ودفع رسوم طلب التمويل بمبلغ (300) ريال (الدولار يعادل 3.75 ريال) وتسليم الأوراق المطلوبة للبنك وعند صدور الموافقة النهائية أو الرفض سيتم ابلاغ المستفيد، ومن ستتم الموافقة له سيتاح له فرصة اختيار المسكن والذي يتم تقييمه من قبل البنك وانهاء اجراءات التملك بعد الموافقة عليه.
مزايا البرنامج وشروط الاستفادة
وحول مزايا البرنامج قال الخراشي "إن من بين المزايا العديدة وجود فترة سماح لسنة كاملة بعد استلام التمويل، حيث يحق للمستفيد البدء بالأقساط بعد عام كامل من استلام التمويل. وكذلك فإن نسبة الأرباح في البرنامج تنازلية حسب المتبقي من المبلغ وهو ما يخفف تكاليف البرنامج على المستفيد ، كما يمكن للمستفيد سداد التمويل كاملاً بدون أرباح بعد الانتهاء من تسديد رسوم وأرباح السنة الأولى والعديد من المزايا الأخرى".
ولابد أن يكون المستفيد خدم أكثر من سنتين لدى جهة عمله الحالية وأن يكون دخله الشهري خمسة آلاف أو أكثر ، ويشترط أن يكون عمره بين 25 إلى 55عاماً عند تقديم الطلب ، بحيث لا يزيد عمره عن 71 عاماً عند استحقاق القسط الأخير.
أنواع المساكن
وأوضح الخراشي أن أنواع المساكن التي يمكن تمويل شرائها بهذا البرنامج هي فيلا، ودوبلكس، وشقة بشرط أن تكون مبنية وليست تحت الإنشاء، ويشترط أن يكون عمر المسكن أقل من عشر سنوات ، ويشترط لشراء فيلا دوبلكس أو شقة سكنية وجود صك مستقل أو محضر تجزئة، ولا يمكن تمويل شراء للمساكن المرهونة لصندوق التنمية العقاري إلا بعد الإفراج عن الرهن.
قلة السكن
وفي رده على سؤال حول الخطوات التي اتخذتها المؤسسة لخدمة الراغبين في الاستفادة من البرنامج في المناطق والمحافظات التي يصعب فيها ايجاد المسكن الملائم لشروط البرنامج قال الخراشي "إن المؤسسة العامة للتقاعد قامت بعقد العديد من اللقاءات مع المطورين العقاريين، وستشهد المرحلة الثانية من البرنامج التعاون مع المطورين العقاريين لبناء الوحدات السكنية المناسبة في جميع مناطق المملكة".
وأشار إلى أن المراحل المقبلة قد تشهد تغييرات في البرنامج حسب ما تتطلبه كل مرحلة بهدف تقديم الخدمة الأفضل والحفاظ على حقوق المشتركين بالتقاعد وتنمية موارد المؤسسة، ولفت إلى أن المؤسسة ستدرس المرحلة الأولى وتنظر بعين الاعتبار لأي مشاكل تحدث أو عوائق قد تعترض البرنامج.
إضاءات
وسيكون البرنامج معتمدا من الهيئة الشرعية وبصيغة المرابحة المتوافقة مع احكام الشريعة الإسلامية. وسيستطيع المستفيد منه استخدام وحدته العقارية كمسكن وليس للاستثمار كما يمكن التضامن بين الزوج والزوجة ويشترط الا يقل مجموع راتبيهما عن خمسة آلاف ريال. ويجب أن لا يكون للمستفيد عند تقديم طلبه أي التزامات مالية قائمة لأي بنك، وتشمل لائحة المستفيدين موظفي الجهات الحكومية التابعين للتقاعد (المدنيون والعسكريون) وشريحة من متقاعدي الجهات الحكومية (المدنيين والعسكريين).
أهداف المؤسسة
وفي ختام حديثه أشار الخراشي إلى أن المؤسسة العامة للتقاعد توفر الحماية الاجتماعية والمظلة التأمينية لموظفي الدولة المدنيين والعسكريين وهي ذات ذمة مالية مستقلة وتدير نظامي التقاعد المدني والعسكري، وقد واكبت جميع المتغيرات الاجتماعية والاقتصادية والتنظيمية بما يحقق البيئة المناسبة والطريق اللازمة للوصول إلى التطبيق الأمثل لنظام التقاعد وحسن ادارة المؤسسة وتنمية مواردها بما يتلاءم مع طبيعتها ونطاق التزاماتها الحالية والمستقبلية، ولذلك فهي تسعى دائماً بجميع طاقاتها لتحقيق هدفها الأساس وهو تأمين مورد مالي للمتقاعدين من موظفي الدولة والورثة والمستفيدين منهم بعد انتهاء خدماتهم الوظيفية حسب ما يقرره النظام وفقاً لمبدأ التكافل الاجتماعي، ولتحقيق هذا الهدف والحفاظ عليه تقوم المؤسسة بتنمية مواردها المالية سعياً الى تحقيق التوازن المالي بين موارد المؤسسة والتزاماتها ومن ذلك استثماراتها المتعددة التي تهدف خدمة المواطنين.
وكما جاء في حوار أجراه الصحفي حمد بن مشخص مع محافظ المؤسسة العامة للتقاعد السعودية محمد بن عبدالله الخراشي نشر في جريدة "الرياض" السعودية اليوم الأحد 24 – 6 – 2007 ، فإن على الراغب التأكد من انطباق شروط البرنامج عليه ، ويمكنه الحضور الى مقر المؤسسة أو أحد فروعها ومكاتبها المنتشرة بمناطق ومحافظات المملكة حسب أوقات التقديم التي سيعلن عنها. وتعبئة استمارة طلب التمويل التي تحتوي على بيانات شخصية وبيانات وظيفية وقنوات الاتصال.
وبعد التأكد من المعلومات ترسل الإستمارات الى بنك الرياض (الوكيل الشرعي عن المؤسسة) الذي يرسل رسالة Sms إلى المستفيدين لإبلاغهم بحالة الطلب ومراجعة أي فرع من فروع البنك لتعبئة نموذج سند سداد ودفع رسوم طلب التمويل بمبلغ (300) ريال (الدولار يعادل 3.75 ريال) وتسليم الأوراق المطلوبة للبنك وعند صدور الموافقة النهائية أو الرفض سيتم ابلاغ المستفيد، ومن ستتم الموافقة له سيتاح له فرصة اختيار المسكن والذي يتم تقييمه من قبل البنك وانهاء اجراءات التملك بعد الموافقة عليه.
مزايا البرنامج وشروط الاستفادة
وحول مزايا البرنامج قال الخراشي "إن من بين المزايا العديدة وجود فترة سماح لسنة كاملة بعد استلام التمويل، حيث يحق للمستفيد البدء بالأقساط بعد عام كامل من استلام التمويل. وكذلك فإن نسبة الأرباح في البرنامج تنازلية حسب المتبقي من المبلغ وهو ما يخفف تكاليف البرنامج على المستفيد ، كما يمكن للمستفيد سداد التمويل كاملاً بدون أرباح بعد الانتهاء من تسديد رسوم وأرباح السنة الأولى والعديد من المزايا الأخرى".
ولابد أن يكون المستفيد خدم أكثر من سنتين لدى جهة عمله الحالية وأن يكون دخله الشهري خمسة آلاف أو أكثر ، ويشترط أن يكون عمره بين 25 إلى 55عاماً عند تقديم الطلب ، بحيث لا يزيد عمره عن 71 عاماً عند استحقاق القسط الأخير.
أنواع المساكن
وأوضح الخراشي أن أنواع المساكن التي يمكن تمويل شرائها بهذا البرنامج هي فيلا، ودوبلكس، وشقة بشرط أن تكون مبنية وليست تحت الإنشاء، ويشترط أن يكون عمر المسكن أقل من عشر سنوات ، ويشترط لشراء فيلا دوبلكس أو شقة سكنية وجود صك مستقل أو محضر تجزئة، ولا يمكن تمويل شراء للمساكن المرهونة لصندوق التنمية العقاري إلا بعد الإفراج عن الرهن.
قلة السكن
وفي رده على سؤال حول الخطوات التي اتخذتها المؤسسة لخدمة الراغبين في الاستفادة من البرنامج في المناطق والمحافظات التي يصعب فيها ايجاد المسكن الملائم لشروط البرنامج قال الخراشي "إن المؤسسة العامة للتقاعد قامت بعقد العديد من اللقاءات مع المطورين العقاريين، وستشهد المرحلة الثانية من البرنامج التعاون مع المطورين العقاريين لبناء الوحدات السكنية المناسبة في جميع مناطق المملكة".
وأشار إلى أن المراحل المقبلة قد تشهد تغييرات في البرنامج حسب ما تتطلبه كل مرحلة بهدف تقديم الخدمة الأفضل والحفاظ على حقوق المشتركين بالتقاعد وتنمية موارد المؤسسة، ولفت إلى أن المؤسسة ستدرس المرحلة الأولى وتنظر بعين الاعتبار لأي مشاكل تحدث أو عوائق قد تعترض البرنامج.
إضاءات
وسيكون البرنامج معتمدا من الهيئة الشرعية وبصيغة المرابحة المتوافقة مع احكام الشريعة الإسلامية. وسيستطيع المستفيد منه استخدام وحدته العقارية كمسكن وليس للاستثمار كما يمكن التضامن بين الزوج والزوجة ويشترط الا يقل مجموع راتبيهما عن خمسة آلاف ريال. ويجب أن لا يكون للمستفيد عند تقديم طلبه أي التزامات مالية قائمة لأي بنك، وتشمل لائحة المستفيدين موظفي الجهات الحكومية التابعين للتقاعد (المدنيون والعسكريون) وشريحة من متقاعدي الجهات الحكومية (المدنيين والعسكريين).
أهداف المؤسسة
وفي ختام حديثه أشار الخراشي إلى أن المؤسسة العامة للتقاعد توفر الحماية الاجتماعية والمظلة التأمينية لموظفي الدولة المدنيين والعسكريين وهي ذات ذمة مالية مستقلة وتدير نظامي التقاعد المدني والعسكري، وقد واكبت جميع المتغيرات الاجتماعية والاقتصادية والتنظيمية بما يحقق البيئة المناسبة والطريق اللازمة للوصول إلى التطبيق الأمثل لنظام التقاعد وحسن ادارة المؤسسة وتنمية مواردها بما يتلاءم مع طبيعتها ونطاق التزاماتها الحالية والمستقبلية، ولذلك فهي تسعى دائماً بجميع طاقاتها لتحقيق هدفها الأساس وهو تأمين مورد مالي للمتقاعدين من موظفي الدولة والورثة والمستفيدين منهم بعد انتهاء خدماتهم الوظيفية حسب ما يقرره النظام وفقاً لمبدأ التكافل الاجتماعي، ولتحقيق هذا الهدف والحفاظ عليه تقوم المؤسسة بتنمية مواردها المالية سعياً الى تحقيق التوازن المالي بين موارد المؤسسة والتزاماتها ومن ذلك استثماراتها المتعددة التي تهدف خدمة المواطنين.